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昆明市公共租赁住房小区列表
1.五华区
1. 普惠花园
该项目位于昆明市五华区西北地区陈家营地块。 东邻王家桥村搬迁安置点，五华区市政绿化广场园博园、地铁四号线终点站，西邻三环路。 已建成绿化带，南有已建住宅楼中盛熙城，北有社区规划道路，周边市政设施齐全。
项目净用地面积215.83亩船舶电子与信息设备保养，总建筑面积约68.93万平方米，其中公共租赁住房约40.77万平方米（8110套），商业生活配套约9.05万平方米，地下建筑面积约19.11万平方米。 投资约29.19亿元。
该项目交通便利，区位条件良好。 社区配套设施齐全，有幼儿园12班，小学30班，还有商业设施和社区服务中心。 结合东侧村庄搬迁工程，在预留的教育设施用地上设立中学。
2. 和心园
和心园社区是昆明市林家园市政府于2012年建设的公共租赁住房项目，位于昆明市五华区普吉街道云业路15号。 由昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司公司建设和运营管理。
小区占地50.09亩，有住宅5栋，配套商业楼1栋，容积率3.68船舶物资，绿化率38.5%，非常宜居。 2000套公共租赁住房分为6种户型，面积从33.52㎡到46.59㎡不等，可满足不同需求人群的需求。 小区基准租金为每月每平方米13.4元，物业服务费为每月每平方米0.90元。
社区配备17800平方米独立商业设施。 附近有农贸市场，生活方便。 周边幼儿园、小学、社区卫生服务机构设施齐全，满足租户托幼、就学、就医等需求。
社区拥有机动车停车位600个，非机动车停车位2520个。 昆明公交153路直达小区。 1路、8路、151路、189路在小区附近设有站点。 毗邻西北客运站，交通便利。
3. 集慧园
“集汇园”项目由市公共租赁住房公司委托国内最著名的房地产开发企业万科集团旗下全资子公司昆明万科实施全流程项目建设管理。 该项目将按照国家绿色二星级住宅建筑标准建设。 30%的住宅建筑面积达到三星级绿色标准。 建成后，将成为西南地区首个整体保障性住房绿色住宅建筑项目，将极大提升昆明市保障性住房品质。
项目位于五华区泛亚新区大洋田村，东至轨道交通四号线停车场，南至五华十七路，西至西北三环，北面大洋田村，净土地面积约79.19亩。 总建筑面积约25.35万平方米，其中公共租赁住房约16.13万平方米（3005套），商业生活配套约3.4万平方米； 地下建筑面积约5.82万平方米，总投资约12.9亿元。
该项目交通便利，区位条件良好。 社区配套设施齐全，有15个班的幼儿园，还有商业设施和社区服务中心。 小学和中学将建在该地区教育设施预留的土地上。
房屋租金基准价定为13元/平方米/月（具体房屋租金标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格）。
4. 天骄北路
该项目由云南伦华房地产开发有限公司建设，项目位于北片区，北接银枝河，东接红云红河集团，西接上庄集团银枝河204规划路，以及南边的红云社区。 项目净用地面积13.9万平方米，容积率6.10，其中（公共租赁住房）608套，建筑面积1.5万平方米，绿地率45.32%建筑密度30.5%，商业、生活配套设施约6.9万平方米。
主要户型为：一房一卫（608），单户建筑面积为：17.88至31.9平方米。 项目周边有约3000平米的蔬菜超市和大型购物超市、天骄北路肯奇尔幼儿园、宝乐顺幼儿园。 此外，社区周边还有华龙仁家幼儿园、市政府幼儿园、省政府幼儿园、昆明师范大学附属小学、中华幼儿园小学、昆明师范大学附属小学月雅塘分校、金安小学、昆明市第一中学等。十中求是中学、昆明八中教育基地、昆明市第一人民医院月牙堂分院以及即将建成的北胜区中心医院，社区本身就有200多家，除了临街的商店外，还有购物红运三江超市、美景新城商业中心、春城蔬菜超市、沃尔玛中汇店、麦德龙超市、家乐福白云店（龙泉店）等超市。本项目半径500米内，有多家超市昆明城北公交园区内10条公交线路，79路、84路、119路、128路等公交车均经过本项目。
项目亮点：天骄北路是集居住、教育、购物、休闲、娱乐于一体的综合性区域。 与周边社区的居住、商业、商务区融为一体，形成北部城区实力雄厚的居住商业区。 商业中心。
房屋租金基准价定为15元/平方米/月（具体房屋租金标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格）。
2.盘龙区
1. 怡慧园
该项目位于昆明市北区大波村。 地块附近有西北环东环线、昆曲高速公路、轨道交通2号线严家山车辆段、北客运站等。 本项目的建设将有利于区域基础设施逐步完善、城镇化发展、提高土地利用率、提升区域价值。 形象将进一步提升，真正实现昆明新建设的价值升级和扩张。
项目净用地面积234亩，总建筑面积约69.93万平方米，其中公共租赁住房约40.14万平方米（8019套），商业生活配套约13.05万平方米，地下建筑面积约16.74万平方米。 投资约32.41亿元。
项目交通条件优越，社区配套设施齐全，包括幼儿园9班、幼儿园12班、小学36班，以及商业设施和社区服务中心。 中学将建在合并后的教育设施用地上。
2. 严家山
该项目拟建设于云南省昆明市轨道交通一期工程二号线北段严家山车辆段物业开发范围内。 场地东南侧和东北侧为昆明市轨道交通一期工程2号线北段施工工地，西南侧为马骏河西北侧，建有3-4层村民房屋。元庆村。
3.福泽雅苑
盘龙区郭家坳（福泽雅苑）公共租赁住房项目位于昆明市盘龙区庆云街道办事处郭家坳村，东至老寺洼路，南至新寺洼路，郭家坳菜市场西边是云南省第一监狱。
福泽雅园规划建设公共租赁住房3045套。 2016年第一期共分配1,688个单位，其中一房单位787个，一房单位714个，其中单房单位672个，两房单位187个。 套，建筑面积39.39至59.86平方米，配有管道燃气。
物业管理费1.5元/平方米（含二次增压费、电梯维护费）。 租金基准价为12.92元/平方米。 月，每套房子的具体租金价格=底价*楼层、朝向等系数。
休闲：昙华寺公园、世博公园、1750亩白沙河休闲公园、3000亩虎马山生态公园等。
购物：项目内有生鲜超市，附近有郭家菜市场、沃尔玛、德胜家具等。
医疗：小区附近有社区医院，附近有533医院、延安医院等。
学校：项目建有12班幼儿园，附近有官渡二中、金马中学等。
交通：乘坐29路、77路、158路、247路到郭家岙站下车。 还有多趟公交车往返东三环和市区。 交通方便、快捷。
3.官渡区
1. 幸福邻里
幸福邻里公共租赁住房项目位于官渡区金马街道办事处方王片区。 项目容积率2.5，绿地率40%。 设有幼儿园18个班、小学24个班。
房屋租金基准价定为12.81元/平方米/月（具体房屋租金标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格）。
2. 子君村（馨景园）
项目位于昆明市官渡区宜流乡子君村，南邻光复路昆明公租房户型图，东距昆渝高速800米，西邻彩云路及轻轨1号线。 地处昆明市东南区腹地，位于昆明主城、新城、昆明航空城形成的三角核心经济圈内。
该项目由昆明市土地开发投资管理有限公司建设，净用地面积493亩，总建筑面积95.84万平方米。 按照市政道路自然划分为三个地块。 从北到南依次是永泰花园、聚安花园、新和园； 总建筑面积95.84万平方米，容积率2.97，建筑密度24%，绿化率40.11%。 共建成南北向布局住宅楼67栋，每栋17层，建成保障性住房13633套，总建筑面积87.95万平方米，其中5890套由市公共租赁住房公司回购作为公共租赁住房。
项目周边配套齐全，生活便利。 社区内建有幼儿园18个班和子君中心小学。 周边配套有韵达大学附属中学、韵达大学附属小学、行天地商业广场、新螺丝湾商贸城、光复农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。
3. 升汇花园
该项目位于昆明市官渡区东三环方旺。 西距东三环250米。 东、南、北三面均为城市规划道路。 东侧有航空燃油供应站169油库和天文观测台。 北侧规划为房旺片区拆迁安置房。
项目净用地面积179.98亩，总建筑面积约74.3万平方米，其中公共租赁住房约44.29万平方米（8773套），商业生活配套约8.03万平方米，地下建筑面积约21.98万平方米。 投资约32.87亿元。
该项目交通便利，区位条件良好。 社区配套设施齐全，有15个班的幼儿园，还有商业设施和社区服务中心。 小学和中学将建在该地区教育设施预留的土地上。
4. 明慧园
项目位于昆明市官渡区乌拉片区，东邻绿色地产，西接君富花城，净用地面积约32.3亩。
总建筑面积约8.2万平方米，其中公共租赁住房约3.06万平方米（606套）、商业生活配套设施约3.09万平方米、地下建筑面积约2.05万平方米。 总投资约3.76亿元。
项目区位优越，交通及市政设施齐全，社区配套设施齐全，包括商业设施、社区服务中心等。 合并区教育设施预留用地内设置中小学、幼儿园。
5. 君府花城
该项目位于昆明市官渡区一流乡铺子村东。 东南侧为军府花城项目规划建设的云南军区经济适用房用地。 项目净用地面积约322.68亩。 总建筑面积约59.06万平方米，其中公共租赁住房39.57万平方米（7108套），商业生活配套设施约4.58万平方米，地下建筑面积约14.91万平方米。 总投资约26.09亿元。
项目区位优越，交通及市政设施齐全。 社区配套设施齐全，包括商业设施、社区服务中心等。 合并区教育设施预留用地内设置中小学、幼儿园。
4.西山区
1. 海源村
昆明市西苑区（海苑庄）公共租赁住房项目位于西山区草海北区46号地块A1-5号地块。 该地块东临规划城市公园，西临海原南路，南临规划197路，北临成昆铁路； 该地块净土地面积约为32.17英亩。
项目所在地地理位置优越，交通便利。 场地西侧的海原南路为已建成的城市规划道路。 场地所在46号，设有幼儿园48个班、小学48个班、中学24个班、社区医院。 项目拥有各类社区配套房屋和完善的市政配套设施，俯瞰昆明西山草海美景，拥有优良的自然景观条件。
该地块净用地面积约32.17亩，总建筑面积约0.4平方米，地上建筑面积85990平方米，地下建筑面积39818.4平方米。
2. 人和新家园
该项目由西山区政府共同建设。 项目位于昆州西路北侧，距西山区行政办公中心约2公里。 项目占地71.08亩，总建筑面积0.53平方米（其中：地上建筑面积89298.03平方米，地下建筑面积31715.5平方米）。 容积率2.31，建筑密度19.5%，绿地率51%。 项目新建公共租赁住房968套。
主要户型为：一室一厅一厨一卫，以及两室一厅一厨一卫。 单个单元建筑面积为：43.46-66.74㎡。 周边配套有沃尔玛超市、梁园幼儿园、张丰小学、西山区职业高中、碧鸡公园、绵山生态公园等基础配套设施。
房屋租金基准价定为15元/平方米/月（具体房屋租金标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格）。
3.泽慧园
该项目位于南市区老海更路区域。 北邻已竣工的西山区市政绿化景观广场“园博园”，东临盘龙滨江绿化带，西临居住区（金南苑、佳苑）。 湖滨花园），南接大商汇建材市场，1公里范围内有海北中英文小学、北大附中。 位于规划中的金融产业集聚园区核心区。
项目净用地面积109.88亩，总建筑面积约30万平方米，其中公共租赁住房约16.52万平方米（3444套），商业生活配套约3.77万平方米，地下建筑面积约9.7万平方米。 投资约13.81亿元。
项目区位优越，交通及市政设施齐全，社区配套设施齐全。 设有幼儿园12班、小学18班，以及商业设施和社区服务中心。 中学将建在合并后的教育设施用地上。
5、高新区
1. 高科技街区
该项目由（昆明高新区国有资产经营有限公司）建设。 项目位于呈贡区马金铺街道办事处花城村东北部，北邻花城社区安置房，东邻塔山路，西邻花城社区安置房，与高新二号接壤。南边有三中和花城小学。 项目净用地面积14499.66平方米，容积率3.3，其中（公共租赁住房）548套，建筑面积（30664.08）平方米，绿地率48.26%，建筑密度18.29%，商业、生活配套约10,458.51平方米。
主要户型为：一房一厅一书房一厨一卫（548间）。 每户建筑面积为：A型57.25㎡、B型54.83㎡、C型55.11㎡、D型59.48㎡。 项目周边有华城小学、高新三中，商业配套约5万平方米，地铁、公共交通便捷。 东北毗邻玉浦汉泉公园。 ）
根据《昆明市发展和改革委员会关于“高新街区”公共租赁住房项目租金基准价格的批复》（昆发改字[2013]1078号）文件精神，公租房基准价格“高新街区”项目住房租赁价格为8.80元/平方米/月（按建筑面积计算）。 租金收取方式为每六个月一次性缴纳一次，保证金收取比例为六个月租金。 物业服务费0.93元/平方米/月，电梯维护运营费0.33元/平方米/月，二次加压维护运营费4元/台/月。
项目特点：项目地处偏远，建设成本高，租金低； 分配对象主要针对入区企业的中低收入农民工。
6.经济开发区
1.康辉鑫源
经济开发区2012年公共租赁住房项目（康汇鑫苑）：该项目位于经济开发区清水区昆石高速与城隍路交叉口。 是新昆明的“三城之心”。 项目净用地面积199.13亩，总面积199.13亩。 建筑面积0.49㎡。 公共租赁住房位于1-11号楼，共有3000套。 户型为2房1厅1卫1厨，以及1房1厅1卫1厨。
公共租赁住房部分净用地面积105.47亩，总建筑面积0.14㎡（其中住宅面积0.36㎡，共3000套，配套商业建筑面积10541.78㎡，附属设施建筑面积1637.08㎡，生鲜超市建筑面积4914.04㎡，幼儿园24个班面积6657.25㎡，小学24个班面积4834.47㎡，机动车停车位1182个，非机动车停车位3283个，容积率2.43，绿地率40.5%。
2. 普照兴源
普照兴园一期：位于经济开发区小普路123号，规划净用地面积90.4亩，总建筑面积21.45万平方米。 项目规划12栋住宅楼共1612套约14.4万平方米（其中公共租赁住房504套约2.9万平方米），以及生鲜超市、社区及物业管理楼、约1405个地下停车位65,000平方米。
公共租赁住房位于11、12号楼，共504套，建筑面积约28852.62平方米（最终面积以产权登记机关确定的产权登记面积为准）。 户型均为一房一厅一卫一厨三楼梯九户，房屋朝向如下： 朝东：168套； 朝南房屋56套； 西向房屋：168套； 北向房屋：112套。
房屋租金基准价定为10.59元/平方米/月（具体房屋租金标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格）。
3. 行境怡园
项目位于经济开发区信息产业基地林西路229号，规划净用地面积145.67亩，总建筑面积33.85万平方米。 项目规划14栋住宅，共1,962套，面积约217,000平方米（其中公共租赁住房262套昆明公租房户型图，面积约14,500平方米）。 平方米），商业用房、社区、物业管理楼、幼儿园、生鲜超市等公共配套设施1.3万平方米，地下停车位2261个约9.3万平方米。
该公共租赁住房位于8栋楼，共262套，建筑面积约14501.16平方米（最终面积以产权登记机关确定的产权登记面积为准）。 户型为2房1厅1卫1厨房，以及1房1厅1卫。 有1个厨房，2个楼梯，8户人家。 房屋朝向如下：朝东房间：65套； 朝南房间：66间； 朝西房间：65间； 朝北房间：66间。 公共租赁住房配备停车位131个，建筑面积4763.21平方米。
房屋租金基准价定为9.93元/平方米/月（具体房屋租金标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格）。
7. 度假村
1. 怡翔天元
项目位于度假村大峪片区，东至地铁1号线大学城南站，南至8号路，西至阅马路，北至云南白药街。 项目总建筑面积约10.79万平方米，地上建筑面积约7.25万平方米，地下建筑面积约3.54万平方米。 主要建设度假村内公共租赁住房、配套服务楼、地下停车场、道路、园林绿化等项目。
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